梅州市橫柯項(xiàng)目管理有限公司受廣東梅江控股集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)位于廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的中心商業(yè)廣場(chǎng)合作運(yùn)營管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概述
1、名稱與編號(hào)
項(xiàng)目名稱：中心商業(yè)廣場(chǎng)合作運(yùn)營管理項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：HF-FC-2023003
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：中心商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營招商服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
合作運(yùn)營管理內(nèi)容及規(guī)模：總面積13813平方米，其中商鋪建筑面積4609.27平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)含商鋪76間，總停車位88個(gè)，籃球場(chǎng)1個(gè)，展銷廣場(chǎng)1個(gè)（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。
合作運(yùn)營管理期限：自簽訂合同之日起19年。
3、合作收益
3.1固定收益
3.2浮動(dòng)收益
本項(xiàng)目的運(yùn)營招商及物業(yè)管理服務(wù)（含物業(yè)增值服務(wù)）產(chǎn)生的經(jīng)營凈利潤為本項(xiàng)目的經(jīng)營凈利潤，本項(xiàng)目的經(jīng)營凈利潤（以招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方委托的第三方正式出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）的 %（由投標(biāo)人自主填報(bào)，不得低于10%）作為招標(biāo)人的浮動(dòng)收益，由中標(biāo)人在每年第三方正式出具審計(jì)報(bào)告之日起20個(gè)工作日內(nèi)將上年度的浮動(dòng)收益支付給招標(biāo)人，招標(biāo)人不承擔(dān)本項(xiàng)目的年度經(jīng)營虧損。如雙方另有約定剔除相關(guān)項(xiàng)目，則以剔除約定項(xiàng)目外的凈利潤為準(zhǔn)。
如有上級(jí)政策要求，需為符合減免條件的承租戶減免租金的，招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方按照浮動(dòng)收益分配比例分?jǐn)倻p免租金。在計(jì)算年度浮動(dòng)收益時(shí)，需先將減免租金進(jìn)行折算。若當(dāng)年浮動(dòng)收益不足以抵減時(shí)，剩余未抵減的減免租金從以后年度浮動(dòng)收益中扣除。
二、投標(biāo)人的資格要求
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
2、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表，或者提供自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起由投標(biāo)人基本開戶銀行出具的資信證明。
4、參加投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。 重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）
5、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023 年 05 月 22 日- 2023 年 05 月 26 日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外）。
招標(biāo)文件獲取地址：梅州市梅江區(qū)文化路與大園巷交叉路口大園巷1號(hào)4樓。
獲取方式：自行前往購買。
售價(jià)：500.00元（人民幣），售后不退。
投標(biāo)人必須攜帶以下相關(guān)資料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)所在地購買招標(biāo)文件（復(fù)印件必須加蓋公章）：
1.招標(biāo)文件發(fā)售登記表
2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開啟時(shí)間和地點(diǎn)：
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開啟時(shí)間：2023 年 06 月 12 日15時(shí)00分。
地點(diǎn)：梅州市梅江區(qū)文化路與大園巷交叉路口大園巷1號(hào)4樓開標(biāo)室
注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予受理。
五、公告期限、發(fā)布公告的媒介：
1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2、發(fā)布公告的媒介：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)官網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com）、梅州市橫柯項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.theglamham.com）。
六、本項(xiàng)目聯(lián)系方式：
1、招標(biāo)人信息
名稱：廣東梅江控股集團(tuán)有限公司
地址：梅州市梅江區(qū)華南大道18號(hào)
聯(lián)系人：吳女士
聯(lián)系電話：15989015817
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：梅州市橫柯項(xiàng)目管理有限公司
地址：梅州市梅江區(qū)文化路與大園巷交叉路口大園巷1號(hào)4樓
聯(lián)系人：李先生、曾工
聯(lián)系電話：0753-2262696
梅州市橫柯項(xiàng)目管理有限公司
2023年 05 月 21 日
招標(biāo)文件發(fā)售登記表.doc